Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,2
ЖК «Остров первых»

Сдача комплекса

Сдача в 2028 — 2029

Ближайшее метро

Нарвская

Класс комплекса

Бизнес

Застройщик

ГК Fizika Development
Адрес
Санкт-Петербург, Перевозная улица
м. Нарвская
6 мин.
Сдача2028-2029
КлассБизнес
Этажность9-10
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,70-3,00 м
ОтделкаБез отделки, черновая
ПарковкаПодземная, гостевая
Сдача
2028-2029
Класс
Бизнес
Этажность
9-10
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,70-3,00 м
Отделка
Без отделки, черновая
Парковка
Подземная, гостевая
Сдача
2028-2029
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Бизнес
Этажность
9-10
Корпуса
3
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
от 10 до 20
Потолки
2,70-3,00 м
Отделка
Без отделки, черновая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2028
Корпус 1
1 квартал 2029
Корпус 2
3 квартал 2029
Корпус 3

О жилом комплексе «Остров первых»

Остров первых – новый премиальный квартал в центре Петербурга, на Матисовом острове. Всего в нескольких минутах находятся легендарная Новая Голландия, величественный Мариинский театр и вся культурная палитра Петербурга. «Остров Первых» возвышается над дельтой Невы. Видовые секции 1 и 3 корпусов с более сложной пластикой, вместе с остальными секциями жилого квартала, формируют разнообразную по настроению среду — современную и в то же время уважительную к традициям города.

Компания Fizika Development бережно восстановит исторический объект, воплощающий величие императорской России. Краснокирпичное производственное здание с водонапорной башней завода шотландского инженера Чарльза Берда станет лицом клубного квартала «Остров первых» и новой точкой притяжения для горожан.

Приватная территория, сочетающая камерную атмосферу и комфорт, была создана ведущими урбанистами города. Проектом предусмотрен одноуровневый подземный паркинг под жилыми корпусами и дворовым пространством, а также гостевые парковочные места по периметру квартала.

Особое внимание уделено безопасности: закрытые дворы, охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа 24/7. В премиальном квартале «Остров первых» представлены уникальные планировочные решения: от уютных студий до просторных трехкомнатных квартир с потолками до 5,1 метров.

151 квартира от застройщика в ЖК «Остров первых»

  • Все корпуса
  • Корпус 1
    Сдача в 4 кв. 2028
  • Корпус 2
    Сдача в 1 кв. 2029
От 30 м²
14,2–14,6 млн ₽
7 предложений
Корпус 2
2029
29,6 м²
14,24 млн ₽
От 39 м²
19–42 млн ₽
39 предложений
Корпус 2
2029
45,8 м²
20,21 млн ₽
Корпус 2
2029
47,0 м²
20,22 млн ₽
Корпус 2
2029
47,9 м²
20,59 млн ₽
Корпус 2
2029
49,0 м²
20,87 млн ₽
Корпус 2
2029
81,6 м²
35,4 млн ₽
От 62 м²
26,6–75,5 млн ₽
51 предложение
Корпус 2
2029
71,8 м²
30,57 млн ₽
Корпус 1
2028
72,8 м²
55,16 млн ₽
Корпус 1
2028
74,8 м²
66,34 млн ₽
Корпус 1
2028
77,4 м²
68,72 млн ₽
Корпус 1
2028
82,2 м²
72,98 млн ₽
От 74 м²
31,1–106,8 млн ₽
54 предложения
Корпус 2
2029
85,7 м²
37,33 млн ₽
Корпус 1
2028
98,4 м²
83,36 млн ₽
Корпус 1
2028
105,4 м²
89,26 млн ₽
Корпус 1
2028
119,3 м²
84,35 млн ₽
Корпус 1
2028
122,5 м²
102,52 млн ₽
Посмотреть 10 квартир от агентов и собственников
Всего 161 квартира в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Остров первых»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Цены и спрос

Цены выросли на 17% за полгода. В среднем продаётся 27 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру41,5 млн ₽
Средняя цена м²585 757 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2025

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

20 отзывов и 2 вопросаПоказать все
4,2
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.2
  • Инфраструктура
    4.2
  • Экология
    4.3
  • Цена / качество
    4.2
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Архитектура», «Благоустройство», «Жильё», «Квартал»
Минусы
«Доступность», «Застройщик», «Инфраструктура», «Квартира»
Степан
17 апреля 2025
Полезный
Плюсы:

Нет

Минусы:

Предстарт начали с кидка клиентов, забронил квартиру, съездил в офис, рассказали как все классно, начал оформлять ипотеку а застройщик неожиданно изменили условие и снесли бронь... Не профессионально и алчно. меняйте условия к новым броням или продумывайте сразу.

oao150
13 ноября 2025
Новый
Плюсы:

Нет

Минусы:

Во-первых, наверно все отзывы - фейк, вкручивают в уши идею о недооцененной локации. Где там современные планировки? Во-вторых, застройщик уже год сливает только неликвид - неудачные планировки, окна outiside (а это ну реально мрак). Приличные квартиры x2 цена сразу. В-третьих, инфраструктура рядом 0 - кроме заправки. Транспортная доступность - 0. Ну и в конце - воды там рядом не будет, ни Невы ни Пряжки.

ЖК «Остров первых» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

  • Черновая

    Черновая

Застройщик

ГК Fizika Development

4,426 отзывов
2012
год
основания
Общество с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК М 10
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 21 октября 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 30 м²
14,2–14,6 млн ₽
1-комнатные
От 39 м²
19–42 млн ₽
2-комнатные
От 62 м²
26,6–75,5 млн ₽
3-комнатные
От 74 м²
31,1–106,8 млн ₽

Похожие ЖК

Жилой комплексОстров первых
Перевозная улица, Санкт-Петербург,Санкт-Петербург, Перевозная улица
Телефон: +79820956291
🔷 Мин. стоимость квартиры:8,8 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:106,9 млн руб.