Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,5
ЖК «Остров первых»

Сдача

Сдача в 2028 — 2029

Метро

Нарвская

Класс

Бизнес

Застройщик

Адрес
Санкт-Петербург, Перевозная улица
м. Нарвская
6 мин.
Сдача2028–2029
КлассБизнес
Этажность9–10
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,7–3 м
ОтделкаБез отделки, черновая
ПарковкаПодземная, гостевая
Сдача
2028–2029
Класс
Бизнес
Этажность
9–10
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,7–3 м
Отделка
Без отделки, черновая
Парковка
Подземная, гостевая
Сдача
2028–2029
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Бизнес
Этажность
9–10
Корпуса
3
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
от 10 до 20
Потолки
2,7–3 м
Отделка
Без отделки, черновая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2028
Корпус 1
1 квартал 2029
Корпус 2
3 квартал 2029
Корпус 3

О жилом комплексе «Остров первых»

Остров первых – новый премиальный квартал в центре Петербурга, на Матисовом острове. Всего в нескольких минутах находятся легендарная Новая Голландия, величественный Мариинский театр и вся культурная палитра Петербурга. «Остров Первых» возвышается над дельтой Невы. Видовые секции 1 и 3 корпусов с более сложной пластикой, вместе с остальными секциями жилого квартала, формируют разнообразную по настроению среду — современную и в то же время уважительную к традициям города.

Компания Fizika Development бережно восстановит исторический объект, воплощающий величие императорской России. Краснокирпичное производственное здание с водонапорной башней завода шотландского инженера Чарльза Берда станет лицом клубного квартала «Остров первых» и новой точкой притяжения для горожан.

Приватная территория, сочетающая камерную атмосферу и комфорт, была создана ведущими урбанистами города. Проектом предусмотрен одноуровневый подземный паркинг под жилыми корпусами и дворовым пространством, а также гостевые парковочные места по периметру квартала.

Особое внимание уделено безопасности: закрытые дворы, охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа 24/7. В премиальном квартале «Остров первых» представлены уникальные планировочные решения: от уютных студий до просторных трехкомнатных квартир с потолками до 5,1 метров.

127 квартир от застройщика в ЖК «Остров первых»

  • Все корпуса
  • Корпус 1
    Сдача в 4 кв. 2028
  • Корпус 2
    Сдача в 1 кв. 2029
От 39 м²
19,1–42 млн ₽
30 предложений
Корпус 1
2028
44,2 м²
42,05 млн ₽
Корпус 2
2029
45,4 м²
20,04 млн ₽
Корпус 2
2029
45,8 м²
20,25 млн ₽
Корпус 2
2029
46,8 м²
21,31 млн ₽
Корпус 2
2029
47,9 м²
20,59 млн ₽
От 62 м²
28,2–75,5 млн ₽
47 предложений
Корпус 2
2029
71,8 м²
31,04 млн ₽
Корпус 1
2028
72,8 м²
55,16 млн ₽
Корпус 1
2028
74,8 м²
66,34 млн ₽
Корпус 1
2028
77,4 м²
68,72 млн ₽
Корпус 1
2028
82,2 м²
72,98 млн ₽
От 74 м²
32,3–106,8 млн ₽
50 предложений
Корпус 2
2029
85,7 м²
37,39 млн ₽
Корпус 1
2028
98,4 м²
83,36 млн ₽
Корпус 1
2028
105,4 м²
89,26 млн ₽
Корпус 1
2028
119,3 м²
84,35 млн ₽
Корпус 1
2028
122,5 м²
102,52 млн ₽
Всего 135 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Остров первых»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти

Цены и спрос

Цены выросли на 24% за полгода. В среднем продаётся 22 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру34,5 млн ₽
Средняя цена м²498 168 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: декабрь 2025

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

32 отзыва и 2 вопросаПоказать все
4,5
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.5
  • Инфраструктура
    4.5
  • Экология
    4.5
  • Цена / качество
    4.5
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Вид», «Квартира», «Остров», «Потенциал роста»
Минусы
«Доступность», «Застройщик», «Инфраструктура», «Квартира»
Степан
17 апреля 2025
Полезный
Плюсы:

Нет

Минусы:

Предстарт начали с кидка клиентов, забронил квартиру, съездил в офис, рассказали как все классно, начал оформлять ипотеку а застройщик неожиданно изменили условие и снесли бронь... Не профессионально и алчно. меняйте условия к новым броням или продумывайте сразу.

Ангелина
10 января 2026
Новый
Плюсы:

Остров на Неве, звучит красиво. Когда всё построят, будет кайф, территория закроется от шума города, появятся арт-пространства и зелёные дворики. И еще большой плюс в том что застройщик, судя по всему, хочет сделать это проект флагманским. так что будет все на высшем уровне

Минусы:

Нужно ждать

ЖК «Остров первых» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

  • Черновая

    Черновая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 8 января 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
От 39 м²
19,1–42 млн ₽
2-комнатные
От 62 м²
28,2–75,5 млн ₽
3-комнатные
От 74 м²
32,3–106,8 млн ₽

Похожие ЖК

Жилой комплексОстров первых
Перевозная улица, Санкт-Петербург,Санкт-Петербург, Перевозная улица
Телефон: +79820956291
🔷 Мин. стоимость квартиры:9,8 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:106,9 млн руб.