Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,7
ЖК «Остров первых»

Сдача

Сдача в 2028-2029

Метро

Нарвская

Класс

Бизнес

Застройщик

Рассрочка на видовые квартиры
Рассрочка на видовые квартиры

Действует До 31.10.26

Адрес
Санкт-Петербург, Перевозная улица
м. Нарвская
6 мин.
Сдача2028–2029
КлассБизнес
Этажность9–10
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,7–3 м
ОтделкаБез отделки
ПарковкаПодземная, гостевая
Сдача
2028–2029
Класс
Бизнес
Этажность
9–10
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,7–3 м
Отделка
Без отделки
Парковка
Подземная, гостевая
Сдача
2028–2029
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Бизнес
Этажность
9–10
Корпуса
3
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
от 10 до 20
Потолки
2,7–3 м
Отделка
Без отделки

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Сравните ЖК с другими

Без очереди

4 квартал 2028
Корпус 1
1 квартал 2029
Корпус 2
3 квартал 2029
Корпус 3

О жилом комплексе «Остров первых»

Остров первых – новый премиальный квартал в центре Петербурга, на Матисовом острове. Всего в нескольких минутах находятся легендарная Новая Голландия, величественный Мариинский театр и вся культурная палитра Петербурга. «Остров Первых» возвышается над дельтой Невы. Видовые секции 1 и 3 корпусов с более сложной пластикой, вместе с остальными секциями жилого квартала, формируют разнообразную по настроению среду — современную и в то же время уважительную к традициям города.

Компания Fizika Development бережно восстановит исторический объект, воплощающий величие императорской России. Краснокирпичное производственное здание с водонапорной башней завода шотландского инженера Чарльза Берда станет лицом клубного квартала «Остров первых» и новой точкой притяжения для горожан.

Приватная территория, сочетающая камерную атмосферу и комфорт, была создана ведущими урбанистами города. Проектом предусмотрен одноуровневый подземный паркинг под жилыми корпусами и дворовым пространством, а также гостевые парковочные места по периметру квартала.

Особое внимание уделено безопасности: закрытые дворы, охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа 24/7. В премиальном квартале «Остров первых» представлены уникальные планировочные решения: от уютных студий до просторных трехкомнатных квартир с потолками до 5,1 метров.

168 квартир от застройщика в ЖК «Остров первых»

  • Все корпуса
  • Корпус 1
    Сдача в 4 кв. 2028
  • Корпус 2
    Сдача в 1 кв. 2029
  • Корпус 3
    Сдача в 3 кв. 2029
От 22 м²
13,4–17,3 млн ₽
12 предложений
Корпус 1
2028
21,9 м²
13,4 млн ₽
Корпус 1
2028
22,7 м²
15,15 млн ₽
Корпус 2
2029
24,2 м²
15,55 млн ₽
Корпус 2
2029
27,7 м²
16,96 млн ₽
От 33 м²
20,2–42 млн ₽
23 предложения
Корпус 2
2029
39,6 м²
27,63 млн ₽
Корпус 1
2028
44,2 м²
42,05 млн ₽
Корпус 2
2029
45,4 м²
23,71 млн ₽
Корпус 2
2029
45,8 м²
24,2 млн ₽
Корпус 2
2029
47,9 м²
24,4 млн ₽
От 55 м²
33,9–73,6 млн ₽
72 предложения
Корпус 1
2028
72,8 м²
55,16 млн ₽
Корпус 1
2028
74,8 м²
66,34 млн ₽
Корпус 1
2028
77,4 м²
68,72 млн ₽
Корпус 1
2028
82,2 м²
72,98 млн ₽
Корпус 2
2029
85,5 м²
61,05 млн ₽
От 77 м²
38,4–106,8 млн ₽
53 предложения
Корпус 1
2028
98,4 м²
83,36 млн ₽
Корпус 3
2029
98,8 м²
85,46 млн ₽
Корпус 1
2028
105,4 м²
89,26 млн ₽
Корпус 1
2028
119,3 м²
84,35 млн ₽
Корпус 1
2028
122,5 м²
102,52 млн ₽
От 107 м²
59,8–67,3 млн ₽
7 предложений
Корпус 3
2029
107,3 м²
59,88 млн ₽
От 287 м²
502 млн ₽
1 предложение
Корпус 1
2028
286,9 м²
502,05 млн ₽
Всего 174 квартиры в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Остров первых»

Позвоните застройщику — он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Рассрочка на видовые квартиры

logo

Рассрочка на 2-3 комнатные квартиры

logo

Рассрочка на квартиры 3 корпуса

logo

Рассрочка на 3 комнатные квартиры

logo

Рассрочка на квартиры 1 корпуса

logo

Рассрочка на 4 года

logo

Рассрочка с пв 10%

logo

Рассрочка на 5 лет

Ипотечный калькулятор
₽
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
₽
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 5,1% за полгода. В среднем продаётся 4 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру48,3 млн ₽
Средняя цена м²678 652 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: сентябрь 2026

Особенности комплекса

  • Парковка

    Парковка

  • Внутренний двор

    Внутренний двор

  • Архитектура

    Архитектура

  • Входная группа

    Входная группа

68 отзывов и 2 вопросаПоказать все
4,7
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.6
  • Инфраструктура
    4.7
  • Экология
    4.7
  • Цена / качество
    4.7
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Вид», «Квартира», «Остров», «Потенциал роста»
Минусы
«Доступность», «Застройщик», «Инфраструктура», «Квартира»
Степан
17 апреля 2025
Полезный
Плюсы:

Нет

Минусы:

Предстарт начали с кидка клиентов, забронил квартиру, съездил в офис, рассказали как все классно, начал оформлять ипотеку а застройщик неожиданно изменили условие и снесли бронь... Не профессионально и алчно. меняйте условия к новым броням или продумывайте сразу.

Артём
15 октября 2026
Новый
Плюсы:

У проекта сильная база именно за счёт расположения. Если оценивать с точки зрения перспективы, выглядит убедительно.

Минусы:

Ожидание до 2029

ЖК «Остров первых» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 29 сентября 2026
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 22 м²
13,4–17,3 млн ₽
1-комнатные
От 33 м²
20,2–42 млн ₽
2-комнатные
От 55 м²
33,9–73,6 млн ₽
3-комнатные
От 77 м²
38,4–106,8 млн ₽
4-комнатные
От 107 м²
59,8–67,3 млн ₽
Многокомнатные
От 287 м²
502 млн ₽
Жилой комплексОстров первых
Перевозная улица, Санкт-Петербург,Санкт-Петербург, Перевозная улица
Телефон: +79325009661
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.