Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,7ЖК «Остров первых»
Проверено наш.дом.рф
Эскроу
Онлайн-бронирование

ЖК «Остров первых»

Сдача в 2028-2029
Перейти на сайт ЖК
Санкт-Петербург, Перевозная улица

м. Нарвская

6 минут

м. Василеостровская

6 минут

м. Садовая

6 минут

м. Балтийская

7 минут
Сдача2028–2029
КлассБизнес
Этажность9–10
Корпуса3
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,7–3 м
ОтделкаБез отделки
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2028–2029
Класс
Бизнес
Этажность
9–10
Корпуса
3
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,7–3 м
Отделка
Без отделки
Парковка
Подземная, гостевая

140 квартир от застройщика в ЖК «Остров первых»

  • Все корпуса
  • Корпус 1
    Сдача в 4 кв. 2028
  • Корпус 2
    Сдача в 1 кв. 2029
От 22 м²
12–17 млн ₽
13 предложений
Корпус 1
4 кв. 2028
21,9 м²
12,02 млн ₽
Корпус 1
4 кв. 2028
22,9 м²
12,58 млн ₽
Корпус 2
1 кв. 2029
24,2 м²
15,24 млн ₽
Корпус 2
1 кв. 2029
27,7 м²
16,76 млн ₽
От 33 м²
19,8–42 млн ₽
27 предложений
Корпус 2
1 кв. 2029
40,9 м²
24,31 млн ₽
Корпус 1
4 кв. 2028
44,2 м²
42,05 млн ₽
Корпус 2
1 кв. 2029
45,4 м²
23,25 млн ₽
Корпус 2
1 кв. 2029
46,5 м²
28,34 млн ₽
Корпус 2
1 кв. 2029
47,9 м²
23,92 млн ₽
От 55 м²
32,7–73,6 млн ₽
50 предложений
Корпус 1
4 кв. 2028
72,8 м²
55,16 млн ₽
Корпус 1
4 кв. 2028
74,8 м²
66,34 млн ₽
Корпус 1
4 кв. 2028
77,4 м²
68,72 млн ₽
Корпус 1
4 кв. 2028
82,2 м²
72,98 млн ₽
Корпус 2
1 кв. 2029
85,5 м²
59,85 млн ₽
От 77 м²
37,5–106,8 млн ₽
49 предложений
Корпус 1
4 кв. 2028
94,6 м²
89,88 млн ₽
Корпус 1
4 кв. 2028
98,4 м²
83,36 млн ₽
Корпус 1
4 кв. 2028
105,4 м²
89,26 млн ₽
Корпус 1
4 кв. 2028
119,3 м²
84,35 млн ₽
Корпус 1
4 кв. 2028
122,5 м²
102,52 млн ₽
От 287 м²
502 млн ₽
1 предложение
Корпус 1
4 кв. 2028
286,9 м²
502,05 млн ₽
Подберите квартиру в этом или похожих ЖК
Составим персональную подборку по вашим параметрам
Всего 149 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше
Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 19% за полгода. В среднем продаётся 4 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру46,7 млн ₽
Средняя цена м²659 891 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: август 2026

О жилом комплексе Остров первых

Остров первых – новый премиальный квартал в центре Петербурга, на Матисовом острове. Всего в нескольких минутах находятся легендарная Новая Голландия, величественный Мариинский театр и вся культурная палитра Петербурга. «Остров Первых» возвышается над дельтой Невы. Видовые секции 1 и 3 корпусов с более сложной пластикой, вместе с остальными секциями жилого квартала, формируют разнообразную по настроению среду — современную и в то же время уважительную к традициям города.

Компания Fizika Development бережно восстановит исторический объект, воплощающий величие императорской России. Краснокирпичное производственное здание с водонапорной башней завода шотландского инженера Чарльза Берда станет лицом клубного квартала «Остров первых» и новой точкой притяжения для горожан.

Приватная территория, сочетающая камерную атмосферу и комфорт, была создана ведущими урбанистами города. Проектом предусмотрен одноуровневый подземный паркинг под жилыми корпусами и дворовым пространством, а также гостевые парковочные места по периметру квартала.

Особое внимание уделено безопасности: закрытые дворы, охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа 24/7. В премиальном квартале «Остров первых» представлены уникальные планировочные решения: от уютных студий до просторных трехкомнатных квартир с потолками до 5,1 метров.

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

61 отзыв и 2 вопросаПоказать все
4,7
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.6
  • Инфраструктура
    4.7
  • Экология
    4.7
  • Цена / качество
    4.7
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Вид», «Квартира», «Остров», «Потенциал роста»
Минусы
«Доступность», «Застройщик», «Инфраструктура», «Квартира»
Степан
17 апреля 2025
Полезный
Плюсы:

Нет

Минусы:

Предстарт начали с кидка клиентов, забронил квартиру, съездил в офис, рассказали как все классно, начал оформлять ипотеку а застройщик неожиданно изменили условие и снесли бронь... Не профессионально и алчно. меняйте условия к новым броням или продумывайте сразу.

Анастасия
10 августа 2026
Новый
Плюсы:

В СПб хороший адрес это половина стоимости недвижимости. Здесь с этим всё очень интересно. Если реализуют заявленный уровень благоустройства, получится сильный проект.

Минусы:

Как и у любой новой локации, потребуется время, чтобы инфраструктура окончательно сформировалась .

ЖК «Остров первых» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Варианты отделки

  • Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 18 августа 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 22 м²
12–17 млн ₽
1-комнатные
От 33 м²
19,8–42 млн ₽
2-комнатные
От 55 м²
32,7–73,6 млн ₽
3-комнатные
От 77 м²
37,5–106,8 млн ₽
Многокомнатные
От 287 м²
502 млн ₽
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.
Жилой комплексОстров первых
Перевозная улица, Санкт-Петербург,Санкт-Петербург, Перевозная улица
Телефон: +79675255962